Escolhendo onde morar
Acredito que está é a parte mais complicada de se mudar para Brasília, escolher e alugar/comprar um imóvel.
O processo é complicado por si só, e em Brasília ele é pior ainda, o mercado é cruel, a procura é maior do que a oferta e o atendimento por parte das imobiliarias é muito ruim. Na grande maioria você nem é acompanhado até o local, você simplesmente pega a chave, vai lá ver o imóvel e depois devolve na imobiliaria. Espero ajudar com o texto abaixo.
8 Mandamentos:
1. Estabeleça claramente os requisitos da sua moradia. Exemplo: Tem que ser nascente, com 2 quartos e dependência completa de empregada, com móveis na cozinha e nos quartos, com no mínimo 80m² e com um aluguel de no máximo R$ X.
2. Se programe para procurar onde morar por no mínimo 4 horas por dia e de carro. De preferência pela manhã, pois pela tarde você já pode ter perdido boas oportunidades. Leve sempre um mapa e um celular com você. Obs.: No aeroporto tem bons mapas e de graça.
3. Visite a cada 2 horas o site wimoveis.com.br e compre jornal todos os dias, principalmente na quinta-feira.
4. Procure saber que imobiliárias “aceitam” você. Algumas querem 3 fiadores sendo 1 com imóvel no DF, outras seguro fiança, outras poupança fiança e etc.
5. Esteja sempre com todos os documentos possíveis e imagináveis. RG, CPF, comprovante de renda, declaração de imposto de renda, carteira de trabalho e etc.
6. Não pechinche o preço, enquanto você está discutindo para reduzir o preço, outros estão ligando e oferecendo R$ 100,00 a mais para ter a preferência. Acredite !
7. Se você achar AQUELE apartamento, o que fez seu coração bater forte, pegue na hora, amanhã ele não estará mais disponível.
8. Antes de fechar negócio, preste muita atenção no contrato e seja bastante detalhista com os documentos de vistoria.
Abaixo, vou tentar resumir as principais características de cada região.
Asa Sul
É uma região mais residencial, tem menos comercio e tem mais casas se comparado com a Asa Norte. Foi a primeira asa a ser construída e portanto tem prédios mais antigos, tanto na aparência quanto nos recursos técnicos. Na grande maioria os apartamentos são grandes (120m² até 300m²) e tem piso de taco de madeira. Em muitas quadras os edifícios não têm garagem e nem elevador, o que não os torna baratos.
Principalmente nas quadras de número 700, existem muitas casas, boa parte com primeiro andar e subsolo construídos. É também a única asa que tem metrô.
Por ser a saída do plano piloto para o Aeroporto, Guará, Águas Claras, Taguatinga e etc, a Asa Sul tem mais transito do que a Asa Norte.
Asa Norte
Setor onde muitos prédios foram construídos nos últimos anos, tem edifícios novos e modernos, os apartamentos geralmente são menores (70m² até 200m²) e por isso mais acessíveis. A avenida W3 Norte conta com uns 6km de comércio dos dois lados.
Sudoeste
Área mais nova de Brasília, chamada por alguns de “nobre”. Tem uns 10 anos de idade e o m² é um dos mais caros do Brasil (chega a R$ 5.800,00), acredito que perdendo apenas para São Paulo e talvez Rio de Janeiro. Fora o preço, o lugar é muito bom, tem prédios novos e modernos, bela arquitetura e tem uma ótima rua só de comércio com tudo o que você possa imaginar.
Guará
Próximo ao Sudoeste, mas já é bem diferente do conceito do plano piloto, tem mais a cara das demais cidades do país e segundo comentários é um pouco mais violento do que no plano. O custo de vida lá é bem mais em conta e a moradia cerca de 30% mais barato do que morar no plano.
Águas Claras
Triste ilusão. Edifícios de 20 andares, novos, bonitos, muitas ofertas e blá blá blá.
Mas fica a 20km do plano piloto, é um mega canteiro de obras com barro e poeira para todos os lados (hoje devem existir uns 200 prédios sendo construídos, sério), e o planejamento é zero, não existem ruas suficientes para suportar a quantidade de pessoas que mora lá hoje, imagine quanto terminar de construir tudo? O transito de lá já é um problema para os moradores atuais.
Boa Sorte !
